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房东刘女士将自己的一套三居室租给了一个自称是医疗器械公司的营销总监，约定只能他一家人住，不许打隔断。可没想到，房子转眼就被一家名为“博雅兴业”的黑中介转租给4户人家，还打成了隔断房。刘女士后来发现，这个所谓的营销总监其实就是这家黑中介的员工，黑中介以个人的名义从房东手里骗租房子，随后任意转租欺骗房东。更让她感到震惊的是，这个“博雅兴业”早已是臭名昭著，从2008年至今，这家黑中介不断地换名字，已经骗了数百人。
新华社发 大街上的租房广告随处可见 罗伟/TAKEFOTO 租房前一定要擦亮双眼 樊甲山/TAKEFOTO 骗房东
以个人名义骗租再群租
刘女士说，今年6月下旬，她在58同城网站上发帖子，将自己在西南三环理想家小区的房子出租。“我对中介很抵触，所以注明了只租个人，并且不能合租，不许打隔断。”很快，一个叫柳泽臣的人联系了她。
刘女士说，柳泽臣自称是某医疗器械公司的营销总监，一家五口住，来看房时是开着车来的，打扮得也很正式。见他态度诚恳，刘女士便同意将房子租给了他。柳泽臣称，公司可以为他报销房租，但是需要发票，于是他自己就找了在“博雅兴业”的“同学”签了一份合同以“换取发票”。刘女士见房客和中介认识，便放松了警惕。可谁知，这个“营销总监”却是柳泽臣编造出来的一个身份。
7月中旬，刘女士意外发现，房子的锁被换掉了，三居室被打了隔断，屋内四户房客都是刚毕业的大学生。再看他们的合同，都是和“博雅兴业”签的。这时，刘女士才意识到被骗了。
原来，柳泽臣的真实身份根本不是什么“营销总监”，而是这家中介公司的骨干，还是“狼队队长”。刘女士气愤地要求立即终止合同，中介公司却不慌不忙提醒她，终止合同要赔偿柳泽臣两倍房租的损失，刘女士这才发现，自己签的合同里，早被埋了一个个陷阱。
骗房客
冒充个人“拉活”压榨房客
对于住在刘女士房子里的四个年轻人而言，他们的处境也非常窘迫。房客小刘告诉记者，房子里住着3女1男，都是刚来北京才几个月的大学毕业生。小刘说，他们是在网上看到的租房信息，当时看房时还以为是个人出租，等签合同时才知道是中介。
小刘说，她是7月9日住进来的，是这套房子的第一个房客。“这房子租金还可以，离公司也近，就租了下来。”小刘说，租房的中介费一般是一个月房租，为了省钱，她找房子时留意的都是帖子上注明“个人房源”的，结果她最终还是没能躲过中介。
小刘说，签合同前，“博雅兴业”信誓旦旦表示不会打隔断，但住了一个星期，客厅就打起了隔断。此外，房客们还不断受到中介压榨，领钥匙、电卡都要交押金。小刘说，她每月房租是1500元，押一付三，她们每个人都交给了中介7000多元。刚住了两个月，中介又开始催他们要下一季度的房租。
“我们不知道这房子是骗租的，还以为是房东委托中介出租的，直到房东出现。”小刘说，在了解到“博雅兴业”是黑中介的情况后，他们都没有再交房租。但是，这家黑中介却不断上门威胁，叫嚣不交房租“后果自负”。
由于房东一来必然要收回房子，这伙黑中介的惯用伎俩是先多收钱，然后租金不退就撵人。如果房客不走，就采取堵锁眼换锁的方式让房客无法进门，甚至把房客的东西扔出去。面对这样的局面，小刘和她的同伴们每天都过得提心吊胆。
维权难
受骗者赢官司却赢不了钱
据受骗的房东和房客们称，这家黑中介的负责人名叫赵国军，可谓是劣迹斑斑。受骗者们组织了多个维权QQ群，受骗者多达三四百人。
在网上搜索“赵国军”，除了能搜到“博雅兴业”，还能搜出来荣豪盛世、易信嘉业、海大嘉业、海川嘉业、明远置地等多个房产中介名字。据受骗者介绍，从2008年开始，赵国军一伙便开始从事黑中介，对房东和房客两头蒙骗，从中获取暴利。虽然黑中介不断地改头换面，但骗子都是同一伙人。
让受骗者们不敢相信的是，黑中介横行数年，却总能逃脱法律的惩罚。“我报警，但人家一看有合同，就当纠纷处理了，也治不了他们。”刘女士无奈地说。刘女士说，她曾经到位于六里桥南天宇商务楼的“博雅兴业”维权，对方不但不害怕，反而笑话她说：“您去告吧，您肯定能赢，但您肯定赢不了钱。”黑中介直言不讳地告诉她，法院开庭他们肯定不会去，判决后找不到人还得公示，打一场官司差不多要一年。这段时间里，他们将一直占着房子出租而不再给她租金，等法院判决下来，他们换个地方改个名字，就没人能找到他们了。
在刘女士之前，曾有多人对赵国军一伙提出上诉，其中不乏胜诉者。但是，他们正如黑中介所说的那样，赢了官司，却挽不回损失。昨天，房东叶先生刚刚胜诉，却并不开心，原来，黑中介并未出庭，案件受理费、公告费都是由叶先生一人承担。
其实，黑中介钻了一个法律的空子。他们利用民事案件受理周期长的特点，法院判决生效后，要么公司没了，要么当事人找不到了。而在此期间，房东没收到房租，房客却成了黑中介的钱袋子。
由于黑中介拒不出庭，按照国家规定，找不到当事人的案件一般要公示60个工作日，法院案件受理期为7到15个工作日，法院开庭到判决又要15个工作日左右，这前后加起来时间长达5个月。判决后，还要等15天才能生效。等所有法律文书下来后，骗子们早已不知所踪。
叶先生说，即使申请强制执行也会遇到尴尬，因为黑中介往往用个人账户甚至他人账户交易，公司账户一般没什么钱。这样一来，黑中介的违法成本几乎为零，而被骗的房东和房客却损失惨重。
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