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9月4日讯 在正常人眼里，打官司的双方应该是水火不相容的，但是前段时间，在邗江法院审理的一起案件当中，原被告双方的态度极为平和，这一反常举动引起了法官的警觉。随着案件的审理，原被告双方更反常的表现被律师发现了。最终，法官抽丝剥茧，让这起妄图转移夫妻财产的案件没能得逞。
本报记者 葛学涛 ■外地无业游民 一次性付清42万购房款引怀疑 市民孙东在邗江区有一套住房，孙东表示，这套住房在年初以42万元的价格卖给了冯凯。而购买房子的冯凯也表示，在签协议的当天，他就把房款全部付清了，双方约定10天内孙东把房子腾空，可是到了规定的交房时间，孙东没有履约。冯凯就把孙东告上了邗江法院，要求孙东履行交房义务。 签协议当天就一次性付清了40多万元的房款，这一反常现象引起了主审法官的注意。然而，之后的事情更让人意外。法院受理该案后，给原告冯凯寄发了有关文书，但却被退了回来，冯凯也始终联系不上。法官把这个情况反映给被告孙东。按照常理，发生这样的事情，被告肯定会乐开花儿，但是孙东却一反常态，表示他能联系到冯凯。自己这么着急当被告，难道其中另有隐情？ 案件开审后，冯凯果然来了。一般的民事案件中，原被告双方免不了一番唇枪舌战，然而冯凯和孙东的“诉战”却显得异常平和，谈及违约的原因，孙东表示当时谈的价格低了，所以后悔了。 在之后的调查中，法官发现，冯凯是外地来扬的无业人员，而且曾多次被判刑。他哪儿来的40多万一次性付清房款呢？ ■案件陷入迷局 原告险被处罚被告却出面解围 调查中，冯凯和孙东购房的付款经过也存在诸多疑点。在发现这些疑点后，法院很快和孙东的妻子白雪取得了联系。一听丈夫把房子卖掉了，白雪十分吃惊。在征求白雪的同意后，法院通知她作为第三人参加诉讼，以保护其合法权益不受侵害。 随着调查的进一步深入，更为离奇的是，冯凯竟是法院另一起民事案件的被告，冯凯在败诉后逃避执行，当法院执行局法官要对冯凯依法采取强制措施时，本该和他水火不相容的孙东反而帮冯凯偿还了相关债务。这一情况被白雪的代理律师得知，并将这一情况向法院做了反馈。 综合一系列证据，法官初步判断，这很有可能是一起恶意侵吞夫妻共有财产的虚假诉讼案件。可是庭审中，冯凯和孙东配合默契，法官很难直接否定合同关系的真实性，要阻止虚假诉讼的意图实现，必须在合同的合法性上寻求突破。尽管房产证上只写着孙东的名字，但白雪提供的证据显示，房子是婚后她和丈夫一起购买的，白雪被确定为了房产的共有权人。 庭审的关键是，孙东的个人卖房行为是否有效？孙东私自处理共有财产，是否影响其和冯凯所签订合同的效力？能否认定冯凯在交易中具有善意，他的请求权能否对抗白雪的物权？ ■夫妻正闹离婚 妻子指责丈夫意欲私吞房产 司法实践中，房屋买卖的交易，不能仅凭产权证的记载认定房屋属于夫妻一方的个人财产，对于只有配偶一方出售共有房屋的，除非有充分的证据证明房屋买卖是夫妻双方共同意思，否则不能认为买家具有足够善意。那这种情况下孙东基于购房合同，主张房屋所有权，不具有对抗白雪对房屋物权的效力。最终法院认定该购房协议无效，驳回了冯凯的诉讼请求。 拿到判决书后，白雪很欣慰，她爆料称自己与丈夫的感情不好，正在闹离婚，“他就是想私吞房产，借法院的手把房子判给冯凯，然后等我们离婚后，冯凯把房子归还给孙东。”白雪怀疑孙东和冯凯之间有见不得人的交易。 ■真相浮出水面 为私吞房产丈夫策划虚假诉讼 记者了解到，这起案件看似是一起再普通不过的房屋买卖合同纠纷，合同双方对于基本事实陈述一致，对民事责任的承担也无实质争议，审判实践中很容易作出有利于原告的处理结果，但这起案件的最终处理却未能如原告冯凯所愿，一审判决作出后，号称花了42万买房的冯凯并没提起上诉。“这恰恰能从一个侧面证明法官对这是一起虚假诉讼的判断是正确的。”白雪的代理律师说。 很多市民关心，如果夫妻一方瞒着另一方，以合理的价格在购方不知内情的情况下把房子卖了，那么另一方岂不是很吃亏？江苏石塔律师事务所律师张莉表示，如果购买房子的人出于善意的动机，并且支付了同等价值的房款，应认定为拥有房屋的物权和所有权，不知情的一方要通过诉讼向获得房款的一方追偿属于自己的份额，如果是恶意的，并且低价获得了房子，应认定购房合同无效。 对于惩治虚假诉讼，有关司法解释规定，以非法占有为目的，通过伪造证据骗取法院民事裁判，占有他人财物的行为，可以由法院依照《民事诉讼法》的有关规定作出处理。对于触犯刑律的，当事人要承担相应的刑事责任。
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